DZIAŁKA BUDOWLANA - PRZETOCZYNO, GM. SZEMUD - 1050 m², GOTOWA POD BUDOWĘ

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1050 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 191/15, położona w miejscowości Przetoczyno (gm. Szemud, powiat wejherowski).

LOKALIZACJA I DOJAZD:

Działka położona ok. 180 m od drogi wojewódzkiej nr 224 (Wejherowo - Szemud)

Dojazd drogą z płyt betonowych

Front działki od strony południowej - idealna ekspozycja dla projektu domu z ogrodem od strony nasłonecznionej

W bezpośrednim otoczeniu - zamieszkane domy jednorodzinne

Teren płaski, na końcu działki niewielkie obniżenie

Za działką rozciąga się łąka, co zapewnia dodatkowe poczucie przestrzeni i prywatności

UZBROJENIE:

Prąd - doprowadzony

Woda - doprowadzona

Światłowód Orange - doprowadzony

DZIAŁKA OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa 17.9.MN -17.36.MN
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* - zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków - min. 5 m.
b) Typ zabudowy* historycznie występującej.
c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

ODLEGŁOŚCI:

Przystanek autobusowy - ok. 200 m

Sklep spożywczy - ok. 300 m

Węzeł Szemud (Trasa Kaszubska / S6) - ok. 5 km / 5 min

Wejherowo - 9 km / 10 min

Gdynia (Wielki Kack) - ok. 26 km / 20 min

Gdańsk - ok. 38 km / 30-35 min

ATUTY OKOLICY

Tylko 100 m do lasu - doskonałe miejsce do spacerów i rekreacji

W promieniu 2 km: stadnina koni, hodowla i łowisko pstrągów

Spokojna, zielona okolica, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Trójmiasta

Blisko jeziora Wysoka i kąpieliska nad jeziorem Kamień

Rezerwat przyrody Pełcznica w odległości 2 km

STAN PRAWNY:

Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń

Gotowa do sprzedaży i rozpoczęcia procesu budowlanego

PODSUMOWANIE:
Działka idealna dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Trójmiasta. Świetnie skomunikowana, z pełnym uzbrojeniem i gotowym planem zagospodarowania.

Nabywca nie ponosi kosztów prowizji!